Το Unibail-Rodamco-Westfield (URW), το οποίο είναι πιο διάσημο για τα εμπορικά κέντρα του κάτω από το σήμα Westfield, έθεσε τις πόρτες στον τελευταίο προγραμματιστή των εμπορικών κέντρων τον περασμένο μήνα. Τίποτα ασυνήθιστο σε αυτό, αλλά όταν έκανε το ντεμπούτο του, το ερώτημα είναι αν αυτό θα είναι το τελευταίο νέο ισχυρό εμπορικό κέντρο στην Ευρώπη, για URW ή για οποιονδήποτε από άλλους μεγάλους προγραμματιστές.
Και ζεστό στα σημεία του Αμβούργου, η εταιρεία ανακοίνωσε επίσης μια σημαντική συμφωνία για να επεκτείνει το εμπορικό σήμα της στην πιο καυτή αγορά στη Μέση Ανατολή της Σαουδικής Αραβίας. Η άμμος του χρόνου, φυσικά, αισθάνεται ότι κινούνται ανατολικά.
Related posts
Πράγματι, οι ημέρες που πέρασαν όταν οι επενδυτές ακινήτων αγωνίστηκαν για να καταλάβουν το χώρο για τα κέντρα των πόλεων, υπό την καθοδήγηση του λιανικού εμπορίου ή για τη δημιουργία υπερδοτικών εκτός της πόλης, επειδή η Ευρώπη προφανώς γίνεται όταν πρόκειται για νέες συναλλαγές.
Η Ευρώπη υποχωρεί όταν οι επενδυτικές μεταφορές
Η μετα-παράλογη ήταν αρκετά μεγάλα γεγονότα: το Mall of the Mall of the Mall της Ολλανδίας. Το Saint -James του James στο Εδιμβούργο της Σκωτίας και η ανασυγκρότηση της λατρείας Battersea στο Λονδίνο έρχονται στο μυαλό. Αλλά ο καθένας από αυτούς είχε μια δικαιολογία για την τοποθεσία του.
Αντ ‘αυτού, οι πιο ενδιαφέρουσες προσφορές τους τελευταίους 12 μήνες, όταν ο Σουηδός λιανοπωλητής IKEA ακινήτων ακινήτων ακινήτων στο Μπράιτον, το Παρίσι και το Μόναχο, ενώ το ισχυρό κυρίαρχο ταμείο του πλούτου της Νορβηγίας καταλήφθηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο και αγόρασε το υπόλοιπο μερίδιο στην τεράστια ανάπτυξη του Meadowhall και αύξησε τα μερίδια του. Ένας άλλος γίγαντας ακίνητης περιουσίας, Landsec, απέκτησε τη Λίβερπουλ, ενώ ο Αμερικανός επενδυτής SVP αγόρασε το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο Blanchardstown στην Ιρλανδία στα περίχωρα του Δουβλίνου.
Από την πλευρά του, 4,5 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια του Westfield Hamburg-Yuberseequartier βρίσκεται στο κέντρο της τεράστιας ανακατασκευής των αστικών δραστηριοτήτων στον ποταμό Elbe στο Αμβούργο στο γερμανικό Πόρτο. Πρόκειται για ένα νέο, λαμπρό κεντρικό στοιχείο τεράστιων κτιρίων κατοικιών και γραφείων που βοήθησαν στη μείωση της πόλης και περιλαμβάνουν μεσημεριανό και αναψυχή, διαμερίσματα, γραφεία, τρία ξενοδοχεία και ένα νέο τερματικό κρουαζιέρα, όλα συνδεδεμένα με την πόλη μέσω του σταθμού του μετρό.
Το εμπορικό κέντρο άνοιξε στην πλησιέστερη απόδοση και το ένα τρίτο των 130 πωλητών λιανικής πώλησης πήρε μια θέση στην πόλη, καθώς και άλλες 40 μονάδες τροφίμων και ποτών. Περίπου 85.000 άτομα συγκεντρώθηκαν πριν από το άνοιγμα και περισσότεροι από 1 εκατομμύριο επισκέπτες συρρέουν στο κέντρο τις πρώτες δύο εβδομάδες.
Παρόλο που οι αρχές της γερμανικής πόλης ζήτησαν ότι το εμπορικό κέντρο είναι στην ύπαιθρο, ο URV ισχυρίστηκε ότι το χειμερινό κλίμα έκανε το εσωτερικό κέντρο πιο πρακτικό και δύο πλευρές που υπονομεύονται σε ένα εμπορικό κέντρο δύο επιπέδων με μεγάλα παράθυρα και παράθυρα, καθώς και ένα καταπληκτικό σχεδιασμό οροφής και μια έμφαση για φυσικό φως.
“Πιστεύω ότι τα εμπορικά μας κέντρα διαδραματίζουν πολύ σημαντικό ρόλο, προσελκύοντας τους ανθρώπους για να αποκαταστήσουν τις γύρω περιοχές”, δήλωσε ο επικεφαλής αξιωματικός της URW και ο Urw Vincent Rouget, υπογραμμίζοντας ότι το εμπορικό κέντρο έφερε φωτεινότητα σε μια ευρύτερη αναγέννηση που είχε εξαφανιστεί προηγουμένως.
“Τα φιλόδοξα έργα είναι αναπόφευκτα τεντωμένα για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, αν και νομίζω ότι ο ρυθμός των αλλαγών όταν αυξάνεται το έργο, αυτό είναι ένα έργο που ξεκίνησε το 2014 πριν από περισσότερα από 10 χρόνια και δεν θα το συλλάβουμε το ίδιο όπως σήμερα”, πρόσθεσε ο Ruzhe όταν ανέλαβε ότι η επόμενη γενιά του αναπτυξιακού προγράμματος είναι περισσότερο εστιασμένη στη χρήση του εμπορίου του στην Ευρώπη και των ΗΠΑ.
Η URW εξακολουθεί να διαχειρίζεται 15 εμπορικά κέντρα στη Βόρεια Αμερική -παρά το γεγονός ότι σε κάποια στιγμή σχεδιάζει να εγκαταλείψει τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της πόλης του Westfield -Century στο Los -Andheles και στο World Westfield Center στη Νέα Υόρκη και πωλεί πολλά περιουσιακά στοιχεία στην Ευρώπη και στις ΗΠΑ
Το Westfield βρίσκει νέο έδαφος στη Σαουδική Αραβία
Σε ένα απροσδόκητο βήμα, υπέγραψε επίσης μια συμφωνία στις 5 Μαΐου με τα Cenomi Centers για στρατηγικές και franchise εταιρικές σχέσεις στη Σαουδική Αραβία. Σύμφωνα με τις συνθήκες μιας 10ετής εταιρικής σχέσης, η οποία περιλαμβάνει τη δυνατότητα επέκτασης για επιπλέον 10 χρόνια, η Cenomi Centers θα χορηγήσει αποκλειστικά την μάρκα Westfield από την αγορά URW στην αγορά εμπορικών κέντρων της Σαουδικής Αραβίας.
Η συμφωνία ακούγεται σαν μια επιλογή νίκης και για τις δύο πλευρές. Τα κέντρα Cenomi, που είναι εισηγμένα στο Saudi Exchange ως Αραβικά Κέντρα SHO Company SJSC, είναι ένας σημαντικός περιφερειακός ιδιοκτήτης, χειριστής και προγραμματιστής εμπορικών κέντρων, με ένα υπάρχον χαρτοφυλάκιο 21 περιουσιακών στοιχείων που βρίσκονται σε 10 μεγάλες πόλεις της Σαουδικής Αραβίας και ένας φιλόδοξος μεταφορέας ανάπτυξης.
Αρχικά, η εταιρική σχέση θα συγκεντρωθεί στις κατευθύνσεις της ναυαρχίδας στις τρεις μεγαλύτερες πόλεις της Σαουδικής Αραβίας Javharat Jedd, Javharat er -ryad και Nakhil Dammam και τελικά θα περιλαμβάνει έως και οκτώ εμπορικά κέντρα.
Αλλά η ανακάλυψη του Αμβούργου και η συμφωνία στη Σαουδική Αραβία προσφέρουν επίσης μια ευρύτερη ιστορία. Ο θάνατος του λιανικού εμπορίου στην Ευρώπη επανεξετάστηκε άγρια στο πλαίσιο της υπερφορτωτικής πανδημίας, αλλά η ανάπτυξη του λιανικού εμπορίου σε όλη την ήπειρο μπορεί να γίνει σχεδόν. Τα καλύτερα εμπορικά κέντρα στην Ευρώπη είναι σε καλή υγεία, αλλά σε νέο χώρο λιανικής δεν είναι απαραίτητο. Κοιτάξτε την Ανατολή, ωστόσο, η Σαουδική Αραβία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες αυτή τη στιγμή, αφού οι κυβερνήτες της χώρας προσπαθούν να αποσυνδέσουν την οικονομία τους από την κυριαρχία της ενέργειας.
Η URW έχτισε ίσως το μόνο παγκοσμίως αναγνωρισμένο εμπορικό σήμα του εμπορικού κέντρου με το Westfield – και καθώς τα νέα εμπορικά κέντρα επιβραδύνουν, η δύναμη αυτής της μάρκας αυξάνεται μόνο.
Αυτή η ιστορία παρουσιάστηκε αρχικά στο Fortune.com
